2010〜2020年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
58.8万円/㎡
前年比-22.5%
福岡市中央区
86.4万円/㎡
前年比-15.0%
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グランドメゾン薬院
福岡県福岡市中央区薬院二丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩3分
2013年築 / 17階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.6%割安
相場
20,318万円
145.6万円/㎡
13,139
17,925
22,711
27,498
AI査定結果
推定相場価格
20,318万円
145.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
17,925万円〜22,711万円
128.4万円/㎡〜162.7万円/㎡
推定賃料
43.0万円
0.31万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月30日
グランドメゾン薬院
20,000万円（143.3万円/㎡）/ 7階 / 139.56㎡ / 4SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は116.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 20,000万円 | 143.3万円 | 7階 | 139.56㎡ | 4SLDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 8,980万円 | 121.0万円 | 16階 | 74.21㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/03/11 | 7,490万円 | 110.5万円 | 4階 | 67.76㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/02/05 | 8,800万円 | 129.9万円 | 16階 | 67.76㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/02/02 | 7,980万円 | 117.8万円 | 4階 | 67.76㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/12 | 8,100万円 | 119.5万円 | 4階 | 67.76㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/11/27 | 16,000万円 | 114.6万円 | 7階 | 139.56㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2024/08/01 | 7,077万円 | 104.4万円 | 7階 | 67.76㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/18 | 7,250万円 | 107.0万円 | 7階 | 67.76㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/05/24 | 8,980万円 | 110.1万円 | 10階 | 81.53㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/02/24 | 10,000万円 | 122.7万円 | 10階 | 81.53㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/09/18 | 6,320万円 | 96.7万円 | 6階 | 65.35㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は136.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | グランドメゾン薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 20,000万円 | 143.3万円 | 139.56㎡ | 4SLDK | 7階 / 17階建 | 南西 | 2013年 | 84戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランドオーク地行 福岡市中央区地行二丁目 | 唐人町駅6分 | 13,800万円 | 111.4万円 | 123.88㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2018年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/14 | パークホームズ大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅5分 | 16,200万円 | 134.4万円 | 120.52㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/29 | パークプレシャス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅5分 | 15,900万円 | 125.8万円 | 126.36㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/29 | ネクサス大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅8分 | 25,800万円 | 173.5万円 | 148.68㎡ | 3LDK | 17階 / 17階建 | 南東 | 2018年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で22.5%下落、福岡市中央区では15%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（143.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して65.9%割高です。
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